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隨著農曆新年的到來,全台年貨大街上洋溢著新春氣氛。根據房仲業者調查,包含台北迪化街、台中天津路等全台知名貨大街中,高雄三鳳中街的店面租金投資報酬率最高。專家分析,高雄三鳳中街鄰近台鐵三塊厝站,周邊也有雄中及三民市場,未來高雄鐵路地下化實施後,有望重新串聯南北街區,未來發展值得期待。

最後謝志傑補充,年貨大街為每年商圈舉辦的重要活動之一,但評估是否於該地投資店面時,不能僅依靠活動時期的人潮進行評估,應從平日、假日以及特殊節日三種不同的時段估算,才能掌握商圈的人潮;此外,周邊建設利多及商圈店家凝聚力也是影響商圈發展的重要因素,建議消費者可以多多觀察,才能夠安心的當房東收租。

台南的新化年貨大街位於新化老街上,擁有豐富的文化歷史。陳金萍表示,新化年貨大街於2012年開辦,其配合新化老街上的特色商店,吸引人潮前來觀光採買,台南市經發局也預計今年將有20萬人次參與年貨大街的活動;而新化年貨大街位於中正路上,為新化區的主要道路,屬於較熱鬧的地區,周邊店面以透天厝為主,租金方面則落在每月3萬至4萬之間。

▲迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,湖北快3哪个平台正规早期以南北貨、布業及中藥為主。(圖/NOWnews資料照)

高雄的三鳳中街為高雄較早發展的聚落,同時也是南台灣主要的南北貨商圈,與台北的迪化街齊名,素有「北迪化、南中街」的美譽。陳金萍表示,三鳳中街市集內約有100家老店,為高雄的特色商圈,每年過年時會舉辦年貨大街的活動,吸引採買年貨的民眾觀光購物。

美國出現武漢肺炎第二例,湖北快3精准预测网美國國家衛生研究院(NIH)轄下的國立過敏與傳染病研究院主任佛奇(Anthony Fauci)24日指出,只要繼續有旅客從爆發疫情的區域赴美旅遊,美國就可能出現更多個案,但他認為,對美國而言,目前風險非常低。武漢肺炎爆發不久後,美國機構已著手研發疫苗;佛奇表示,將於三個月內進行第一階段臨床試驗,不代表三個月內可以提供疫苗,完成疫苗至少需要一年。 繼21日發現美國華盛頓州出現被稱為「武漢肺炎」的「2019新型冠狀病毒」(2019-nCoV)首例,美國聯邦疾病防治中心(CDC)24日確認芝加哥出現第二例;美國公衛官員與專家24日在聯邦參議院向議員簡報武漢肺炎疫情,佛奇在會後接受訪問。至於是否預期美國將出現更多案例,佛奇說,若出現第三例,他也不會感到驚訝,只有持續有民眾從爆發疫情的區域到外地旅遊,就會看到更多案例;重要的是如何因應,美國相關機構適當處理在西雅圖與芝加哥出現的案例,隔離並追蹤其接觸的人們,以控制疫情。被問及是否擔憂中國大陸隱匿疫情,佛奇表示,在爆發嚴重急性呼吸系統綜合症(SARS)期間,中方資訊並不是很透明,這導致延遲做出適當因應措施,相信他們對此相當懊悔;就現在來看,佛奇認為中方相當公開透明,及時提供資訊,雖然不能確保中方告知所有事,但若以SARS期間比較,這兩次的透明程度有明顯差異。佛奇建議美國民眾,現在正是流感季節,只要採取預防流感的措施即可,包括經常洗手,試著用酒精消毒,遠離人多的地方,避免接觸打噴嚏與咳嗽的人。美國國家衛生研究院(NIH)轄下的國立過敏與傳染病研究院主任佛奇24日在國會受訪,認為武漢肺炎目前對美風險仍低。華盛頓記者張加/攝影 分享 facebook

陳金萍說明,天津路的透天店面租金每月約在5萬至8萬之間,投資報酬率約落在2.5%左右,不過由於天津路商圈發展已經相當成熟,人潮也相當穩定,是個穩定收租的標的;除此之外,天津路北側的北平路則是台中的小吃美食重鎮,與天津路有「吃在北平,穿在天津」的稱號,而北平路的透天店面租金每月約在5萬左右,投報率落在2.5%至2.8%之間。

年貨大街店租投報率評比 高雄三鳳中街打敗迪化街奪冠

▲全台年貨大街月租金與投資報酬率。(圖/永慶房屋提供)

美出現武漢肺炎第二例 專家:目前對美風險仍低

迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主,不過近年來隨著文創產業興起,迪化街又多了不同面貌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,迪化街周邊以二十幾坪的中小型店面平均每月租金約落在5萬至7萬之間,投資報酬率則在2%上下;另外值得一提的是,迪化商圈近年來促進傳統產業與新創商店合作,商圈店家的凝聚力強,再加上不時舉辦活動,觀光人潮維持穩定。

陳金萍說明,三鳳中街周邊透天厝店租每月約為7萬至8萬之間,店面投資報酬率約有4.5%-5%,在近期台鐵三塊厝站重新啟用的情況下,有望帶動周邊人流,商圈未來發展值得期待。

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